Penyewa Beresiko? Jangan Berjudi dengan Investasi Anda


Anda berpikir untuk membeli tanah investasi – Anda dijual di investasi, namun, Anda tidak terobsesi dengan investasi penyewa. Anda telah mendengar kisah-kisah mimpi buruk tentang penyewa terburuk di dunia. Anda memahami orang-orang yang tidak pernah membayar sewa, yang mengadakan pesta malam hari dan pihak berwenang mengunjungi properti, orang-orang yang berhubungan setiap hari dengan keluhan baru, orang-orang yang merusak lantai kayu, orang-orang yang taringnya menghancurkan lansekap … Daftar berlanjut.

Bagaimana Anda bisa memastikan bahwa Anda menghasilkan taruhan yang hebat begitu sampai ke penyewa Anda sendiri? Yah mulailah dengan memastikan properti Anda bisa menjadi jenis posisi yang pasti akan menarik penyewa hebat. Jika Anda menyewa saus, Anda kemungkinan akan menarik sekelompok individu yang canggih.

Cheryl, seorang investor baru mengatakan, “Saya membeli tempat tinggal saya yang bermaksud menyewakan paket ruang bawah tanah, namun sebelum saya mulai mencari penyewa, saya menginvestasikan sekitar $ 5.000 untuk memperbaikinya. Tempat itu adalah parit dan saya ingin menjadikannya sebuah tempat aku bisa hidup, karena aku tahu jika aku membutuhkan orang-orang yang akan mengurus daerah yang perlu diperiksa seperti aku peduli. ” Dia merapikan lantai, mengecat ulang seluruh paket, mengganti dengan peralatan rumah dan tambahan lemari baru. “Hasil akhirnya adalah suite yang tampil lebih terang, lebih putih, modern,” kata Cheryl, “dan saya dapat menemukan penyewa yang luar biasa.”

Setelah Anda mencari penyewa, mulailah dengan menyampaikannya kepada keluarga dan temanĀ agen judi bola resmi dan terpercaya – agar Anda dapat memperoleh rujukan yang unggul. Jika Anda harus memposting iklan, pikirkan tentang memilih posting yang ditargetkan. Sebuah koran lokal atau situs Internet mungkin mendapatkan banyak perhatian, yang sangat ideal jika Anda ingin memilih banyak calon penyewa. Namun, bagi mereka yang mempertimbangkan jenis penyewa tertentu, Anda mungkin perlu mengarahkan iklan Anda ke organisasi regional atau asosiasi profesional tertentu. Misalnya, banyak universitas memiliki daftar perumahan yang ditawarkan untuk staf, atau mungkin Anda akan mendapatkan penyewa yang sempurna dengan membagikan detail Anda sendiri dengan tim senior. Jangan lupa untuk mempertahankan serta apa batas yang Anda kenakan suite – jika Anda tidak ingin merokok atau hewan peliharaan, menyatakan ini dalam iklan akan mengurangi berbagai balasan yang tidak pantas.

Proses penyaringan dan aplikasi yang unggul sangat penting jika memilih penyewa Anda. Anda akan perlu menjalankan pemeriksaan skor kredit, berbicara dengan referensi (bukan di luar tuan tanah) serta Google memburu nama penyewa tampilan sebelum membuat beberapa keputusan.

Selain itu, ada baiknya mempertimbangkan sewa karena ini akan memberi Anda periode waktu yang ditetapkan untuk memeriksa pemilik Anda sendiri. Jika mereka menyebabkan masalah Anda dapat memilih untuk tidak memperpanjang – itu seperti pertanggungan asuransi tambahan. Jika penyewa Anda istirahat sewa Anda punya tujuan untuk mengecat. Jika menulis sewa menjadi istimewa: jika Anda tidak membiarkan merokok atau dalam hal Anda membiarkan hewan peliharaan dari varietas tertentu, nyatakanlah. Ketika Anda awalnya menulis sewa, Anda mungkin perlu memeriksanya dengan pengacara untuk memastikan setiap hal menjadi halal – selanjutnya Anda dapat menggunakannya untuk templat seperti penyewa masa depan.

Dengan menempatkan beberapa pekerjaan tepat sebelum mengizinkan seseorang pindah, Anda memiliki prospek yang lebih baik untuk menemukan penyewa yang ideal – dan mereka akan tinggal untuk waktu yang singkat. Jika penyewa baru tidak akan berhasil, Anda tidak perlu ragu: pahami kesalahannya dan ciptakan alternatif kedua yang jauh lebih baik.